Eigenaren die de erfpacht willen afkopen wordt geadviseerd te wachten tot het nieuwe beleid van de gemeente is vastgesteld

De gemeente heeft erfpachteigenaren die in de afgelopen maanden een offerte hebben aangevraagd voor de afkoop van het erfpachtrecht, een brief gestuurd. In de brief worden eigenaren geadviseerd om te wachten met de afkoop van het erfpachtrecht, gezien de actualisering van diverse beleidsstukken, zoals de Nota Grondprijzen en de Algemene Bepalingen.

Door de wijzigingen in het beleid, kan bijvoorbeeld uw woning in een andere grondquote komen te vallen. Het maakt veel uit voor de afkoopsom, of er 25% , 30% of 35% van uw WOZ waarde als grondwaarde wordt gebruikt. De verwachting is dat de WOZ waardes van de huidige staffel (<€210.900 = 25% €210.900 – €255.000 = 30% en >€255.000 = 35%) worden verhoogd.
De gemeente Alkmaar wil tijdens de inloopavonden op 23 mei, 27 mei, 17 juni en 20 juni, het te wijzigen beleid aan de eigenaren bekend maken. Tijdens deze avonden biedt de gemeente aan om de afkoopsom te berekenen conform het nu lopende beleid, en het nieuw vast te stellen beleid. U mag als eigenaar het voor u meest gunstige scenario kiezen.

Alkmaar Taxaties is het aanspreekpunt voor eigenaren van erfpachtwoningen. Via het erfpachtrapport kunt u direct inzage krijgen in uw situatie. Wat is de woning nu waard met erfpacht? Wat zou de woning waard zijn na afkoop van de erfpacht? Hoe hoog is mijn afkoopsom? Wij rekenen het graag voor u uit.